Einfamilienhaus in Laterns

€580,000

Balfenstraße 5, Laterns

Details

  • €580,000
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Größe: 673 m²
  • Wohnfläche: 173 m²
  • Baujahr: 2016
  • Residential

Neues, sonnig gelegenes Einfamilienhaus in Laterns

Laterns liegt im westlichsten Bundesland Österreichs, Vorarlberg, im Bezirk Feldkirch auf 921 m Höhe im langgezogenen Laternsertal und reicht bis zum Furkajoch (1761 m). Der nächst größere Ort, die Marktgemeinde Rankweil liegt nur wenige Kilometer entfernt imRheintal.

Lage: das großzügige und gediegene Einfamilienhaus wurde im Jahre 2016 durch die renommierte Hausbaufirma „SwissHaus“ in Massivbauweise errichtet und in diesem Jahr übergeben – siehe Baubeschreibung. Das Haus liegt sehr ortsnahe und ist überwiegend von Einfamilienhäusern und einem Schlossereibetrieb umgeben. Die Liegenschaft ist am Beginn einer Sackgasse gelegen und hat eine angenehme Südlage. Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von 673 m² auf. Die Balfenstraße ist neu angelegt und daher mit GPS noch nicht zu finden. Die Liegenschaft befindet sich direkt hinter dem Haus Laternserstraße 27. Die geschickt und harmonisch angelegte Gartenfläche lässt Gartenliebhabern das Herz höher schlagen. Die von der Laternserstraße zurückgesetzte Situierung bietet ein ruhiges und sonniges Wohnen. Kindergarten und Schule (100 m), das Gemeindeamt, ein Brotlädele und die Bushaltestelle ( 300 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie das Lebensmittelgeschäft „ADEG“ mit Lieferdienst in einer Entfernung von 2,9 Kilometer.

Das Skigebiet mit einer wunderschönen Naturrodelbahn und Sommerrodelbahn ist mit dem Bus gut zu erreichen. Für Wanderfreunde, Mountainbiker und Skitourer direkt vom Haus aus über gut angelegte Wanderwege. Das Einfamilienhaus weist eine Gesamtfläche inkl. Garage, Keller, Technik und Dachschrägen von 173 m² aus, zusätzlich eine Terrasse mit 20 m².

Besonderheiten:

  • Großzügiger Dielen- und Gangbereich
  • Separate Küche, abtrennbar mit Glasschiebetüre
  • Gemütlicher Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und durch eine Glasschiebetüre vom Flur elegant abtrennbar
  • geräumiges Badezimmer
  • Zwei WC´s und eine zusätzliche Dusche im Erdgeschoss
  • Schöne, zeitlose Einbauküche
  • Alle Räume weisen einen eleganten Bodenbelag (Fliesen) auf.
  • Terrasse mit Kunststeinplatten belegt
  • Gediegenes Stiegenhaus ins Unter- und Dachgeschoss
  • Beheizung mit Erdwärme
  • Schicke und zeitlose Beleuchtungskörper und Einbauspots
  • Bestens nutzbare Terrasse mit weitestgehender Überdachung
  • Viel Platz in der Doppelgarage

 

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